Полное руководство по получению инвесторской визы в Дубае

Dubai-Investor-Visa

Экономика Дубая стремительно развивается, а благоприятные для бизнеса законы продолжают привлекать международных инвесторов и предпринимателей. В поддержку этого, ОАЭ предлагает инвесторскую визу Дубая, доступную для тех, кто инвестирует или открывает бизнес на материковой части или в свободных экономических зонах. В этом обзоре вы найдете информацию о визе, процессе подачи документов, стоимости и многом другом.

О ВИЗЕ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ

Эта виза, также известная как виза партнера в Дубае, идеально подходит для иностранных граждан, желающих начать свой бизнес или инвестировать в уже существующую компанию. Она также позволяет проживать и работать в Дубае, а также спонсировать членов семьи.

Хотите подать заявление на получение инвесторской визы в Дубае? Согласно правилам, виза инвестора предоставляется лицам, которые приобретают долю в существующей компании на сумму не менее 10 миллионов дирхамов или создают компанию с капиталом на ту же сумму.

Давайте рассмотрим различные типы виз инвестора в Дубае.

ТИПЫ ВИЗ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ

Если вы задумываетесь о том, как получить визу инвестора в Дубае, существует четыре основных способа ее оформления.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Один из способов получить визу инвестора — это покупка недвижимости. Это одно из главных преимуществ владения недвижимостью в Дубае! Однако есть определенные условия, которые нужно соблюдать перед инвестициями. Вот основные из них:

  • Для единоличного владения недвижимостью ее стоимость должна быть не менее 1 миллиона дирхамов с максимальной ипотекой до 50%.
  • Согласно требованиям для визы инвестора в Дубае, если недвижимость куплена в партнерстве, минимальная доля каждого партнера должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов.
  • Данный вариант распространяется только на инвестиции в жилую недвижимость, коммерческая недвижимость не подходит.
  • Визу на жительство нельзя получить, если вы инвестируете в проект или недвижимость, которые находятся на стадии строительства — это должна быть свободная собственность (freehold).

Кроме того, если вы являетесь инвестором в недвижимость и владеете объектом на сумму от 750,000 дирхамов, вы можете претендовать на двухлетнюю визу инвестора в недвижимость. Она предоставляет вид на жительство на два года с возможностью продления. Вы также сможете спонсировать свою супругу и детей по этой визе.

Для получения дополнительной информации о требованиях к визе инвестора в Дубае, посетите страницу подачи заявки на резидентство на сайте DLD.

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС/КОМПАНИЮ

Хотите открыть бизнес или вложиться в компанию на материковой части Дубая или в свободной экономической зоне? Вы можете подать заявку на трехлетнюю визу инвестора в Дубае.

Этот вариант визы подходит, если вы хотите открыть компанию с минимальным уставным капиталом в 72,000 дирхамов или инвестировать аналогичную сумму в акции существующей компании.

Одним из преимуществ открытия бизнеса в свободной экономической зоне является освобождение от налогов: НДС, подоходного налога, корпоративного налога и таможенных сборов. В таких зонах владельцы бизнеса сохраняют 100% собственности.

Кроме того, лица, которые инвестируют в компанию в свободной зоне или создают её, могут подать заявку на визу партнера в Дубае, где спонсором выступает свободная экономическая зона.

Однако процесс подачи заявки может различаться в зависимости от места расположения свободной зоны и выбранной бизнес-деятельности.

ПОЛУЧЕНИЕ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ

ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ

Также правительство ввело долгосрочную золотую визу ОАЭ, включая визу инвестора в недвижимость, которая позволяет оставаться в стране на срок от 5 до 10 лет.

Готовы получить 10-летнюю визу на проживание через инвестиции? Существует минимальное требование к сумме инвестиций, но у вас есть несколько вариантов для выполнения этого условия:

  • Инвестор должен вложить минимум 10 миллионов дирхамов в экономику Дубая.
  • Компания, в которую вложены средства, должна иметь минимальный капитал в 10 миллионов дирхамов.
  • Если вы являетесь партнером в существующей компании, ваша доля должна составлять не менее 10 миллионов дирхамов.
  • Общая сумма инвестиций в любой из вышеперечисленных вариантов должна достигать 10 миллионов дирхамов.

ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 5 ЛЕТ

Для получения 5-летней золотой визы достаточно инвестировать в недвижимость 5 миллионов дирхамов, что проще, чем управление бизнесом.

Чтобы оформить инвесторскую визу на 5 лет, необходимо соблюсти следующие условия:

  • Инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов.
  • Эта сумма может быть взята в кредит у определённых местных банков.
  • Минимальный срок удержания недвижимости — два года.
  • Инвестор должен вложить средства в одну или несколько строящихся (off-plan) объектов недвижимости от утверждённых застройщиков.
  • Предприниматели, которые вложили 500,000 дирхамов в существующий проект, также имеют право на 5-летнюю визу инвестора в Дубае.

Тем не менее, для получения как 5-летней, так и 10-летней визы инвестора требуется соблюдение следующих условий:

  • Вы должны вести свой бизнес не менее трёх лет.
  • Вы должны полностью владеть инвестированной суммой.
  • Если вы вкладываете в недвижимость, это не должно быть сделано через кредиты.

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕНСИОННОЙ ВИЗЫ

Для тех, кому за 55 лет, предусмотрена пенсионная виза в Дубае, которая предоставляет вид на жительство при выполнении одного из четырёх финансовых критериев:

  • Заявителю должно быть 55 лет и более, либо он должен проживать в стране не менее 15 лет.
  • Заявитель должен иметь ежемесячный доход не менее 15,000 дирхамов, 1 миллион дирхамов на трёхлетнем депозите, или недвижимость стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов.
  • Комбинация дохода и сбережений в размере 1 миллиона дирхамов на трёхлетнем депозите и недвижимости стоимостью 500,000 дирхамов.

Пенсионная виза в Дубае действует на протяжении пяти лет. Международные заявители должны предоставить заверенные банковские справки.

Если вы экспат, приближающийся к пенсионному возрасту, и хотите продолжать жить в городе, ознакомьтесь с нашим гидом по пенсии для экспатов в Дубае для получения дополнительной информации!

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ

Для получения визы инвестора в Дубае потребуется ряд документов, которые зависят от выбранного пути инвестирования (недвижимость, бизнес или пенсия). Вот общий список по категориям:

ИНВЕСТИЦИИ В КОМПАНИЮ

  • Копия паспорта
  • Фотография заявителя на белом фоне
  • Копия торговой лицензии (Trade Licence Dubai)
  • Выписка из банка за последние 3 месяца
  • Договор о партнёрстве с местным спонсором
  • Иммиграционная карта (Immigration Establishment Card)
  • Устав компании (с указанием капитала компании не менее 72,000 дирхамов)

НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЗОЛОТАЯ ВИЗА

  • Документ о праве собственности на недвижимость (Title deed)
  • Копия паспорта
  • Копия текущего визового статуса
  • 6 фотографий для паспорта
  • Сертификат о несудимости
  • Выписка из банка
  • Медицинская страховка
  • Счет за коммунальные услуги

ПЕНСИОННАЯ ВИЗА

  • Копия текущей визы ОАЭ
  • Копия Emirates ID
  • Копия свидетельства о браке (если спонсируется супруг/супруга)
  • Копия паспорта
  • Копия документа о праве собственности на недвижимость

Ранее для получения визы был необходим местный гражданин ОАЭ или агент, который бы выступал в роли основного акционера. Однако новые правила позволяют полное иностранное владение компаниями на материковой части Дубая.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ВИЗУ ИНВЕСТОРА

Готовы начать инвестировать в Дубай? Получение визы инвестора — относительно простой процесс. Вот ключевые шаги в соответствии с правилами:

НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЗОЛОТАЯ ВИЗА

  1. Предоставьте оригинал паспорта, копию текущей визы (если применимо) и оригинал документа о праве собственности в Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD).
  2. Запросите справку о несудимости в полиции Дубая.
  3. После получения справки подайте заявление на получение сертификата о хорошем поведении.
  4. Оформите торговую лицензию в Департаменте экономического развития Дубая (DED).
  5. Подайте все документы в Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) и подайте заявку на визу инвестора.

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС

Вы можете подать заявку на визу инвестора через любой центр Amer в Дубае, включая:

  • Dubai Festival City
  • Al Karama
  • Ibn Battuta Mall
  • Al Jafiliya
  • Al Quoz

ПЕНСИОННАЯ ВИЗА

Для подачи заявки на пенсионную визу выполните следующие шаги:

  1. Отправьте письмо с заявкой на retireindubai@dubaitourism.ae, приложив необходимые документы.
  2. Вам будет выслана ссылка для оплаты 25 долларов США (примерно 92 дирхама). Это плата за обработку заявления.
  3. После оплаты документы будут проверены и отправлены в соответствующее ведомство для одобрения.

СТОИМОСТЬ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ

Если вас интересует стоимость визы инвестора в Дубае, вот основные расходы при подаче заявления на 10-летнюю золотую визу:

  • Медицинское обследование: 700 дирхамов
  • Emirates ID (на 10 лет): 1,153 дирхама
  • Подтверждение вида на жительство (на 10 лет): 2,656.75 дирхама
  • Плата за DLD: 4,020 дирхамов
  • Административный сбор: 1,155 дирхамов
  • Итого: 9,684.75 дирхамов

Виза для членов семьи на 10 лет:

  • 5,668.50 дирхамов

Виза для родителей на 10 лет:

  • 5,668.50 дирхамов

Учтите, что дополнительно взимается плата за иммиграционную карту.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ВИЗЕ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ

КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ?

Виза инвестора в Дубае предоставляет множество преимуществ, среди которых:

  • Широкие бизнес-возможности
  • Налоговые льготы (отсутствие подоходного налога и низкий корпоративный налог)
  • Долгосрочный вид на жительство в ОАЭ
  • Доступ к региональным рынкам
  • Возможность спонсировать семью (супруга и детей)
  • Современная инфраструктура
  • Растущая экономика
  • Стабильное общество и низкий уровень преступности
  • Возможность получения пенсионной визы для инвесторов старше 55 лет

КАКИЕ ПРАВИЛА ОТКРЫТИЯ БИЗНЕСА В ДУБАЕ?

Если вы планируете получить визу инвестора для открытия компании, ознакомьтесь с пошаговым руководством по созданию бизнеса в Дубае. Для тех, кто рассматривает вариант с открытием офиса в свободной экономической зоне, также доступно специальное руководство.

В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ВИЗОЙ ИНВЕСТОРА И ВИЗОЙ ПАРТНЕРА В ДУБАЕ?

Хотя термины “виза инвестора” и “виза партнера” часто используются взаимозаменяемо в ОАЭ, между ними есть небольшое различие. Оба типа виз предоставляют схожие преимущества и правовой статус, но предназначены для разных бизнес-структур.

Виза инвестора подходит для тех, кто открывает индивидуальное предприятие в ОАЭ, которое имеет одного владельца, без партнеров или акционеров. Виза партнера предназначена для лиц, создающих компанию с несколькими владельцами или акционерами.

КАК ПРОВЕРИТЬ СРОК ДЕЙСТВИЯ МОЕЙ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА?

Вы можете воспользоваться услугами ICA Smart Services для проверки статуса вашей визы в ОАЭ по номеру паспорта.

СКОЛЬКО СТОИТ ВИЗА ПАРТНЕРА В ДУБАЕ?

Стандартная виза партнера в Дубае стоит 4,000 дирхамов, а продление визы — 1,750 дирхамов. Однако стоимость 2-летней визы партнера может варьироваться в зависимости от конкретных документов и процедур.

Это был наш гид по визе инвестора в Дубае. Если вы планируете спонсировать свою семью, ознакомьтесь с нашим руководством о переезде в Дубай с семьей, где мы обсуждаем визы, документы, стоимость жизни, рынок труда и многое другое.

Те, кто хочет открыть бизнес в столице, могут узнать о золотой визе инвестора в Абу-Даби в нашей статье.

Чтобы узнать больше о визах инвесторов и их требованиях в других эмиратах, подписывайтесь на Thexpat.press

Exit mobile version