Ипотечная система сыграла значительную роль в развитии рынка недвижимости Дубая. Хотя ипотека обычно является долгосрочным обязательством, иногда возникают непредвиденные обстоятельства, требующие её досрочного прекращения. Если вы столкнулись с такой ситуацией, читайте дальше, чтобы узнать, как подать запрос на расторжение ипотеки в Дубае.
ПРОЦЕСС РАСТОРЖЕНИЯ ИПОТЕКИ В ДУБАЕ
Расторжение ипотеки в Дубае регулируется Земельным департаментом Дубая (DLD). Процесс начинается с подготовки необходимых документов. Существует два основных способа подачи заявления на расторжение ипотеки:
- Через банк (онлайн-система ипотеки): этот метод подходит для стандартного снятия ипотеки. Банк загружает все необходимые документы в онлайн-систему ипотеки. От владельца требуется только удостоверение личности ОАЭ для подтверждения личности; копия не требуется.
- Через офисы регистрационных центров: этот метод используется для тех случаев, когда снятие ипотеки сопровождается продажей, для снятия ипотеки на право пользования, предварительной ипотеки или портфельной ипотеки. В этом случае необходимо предоставить письмо от банка о снятии ипотеки и удостоверение личности ОАЭ владельца для подтверждения личности; копия не требуется.
Рекомендуется заранее уточнить все детали процесса и подготовить необходимые документы, чтобы обеспечить успешное завершение процедуры расторжения ипотеки.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ИПОТЕКИ В ДУБАЕ
Существует два способа подать заявку на прекращение ипотеки.
- Онлайн через банк: потребуется только удостоверение личности ОАЭ (Emirates ID).
- Через офисы доверенных регистрационных агентов: необходимо предоставить Emirates ID и официальное письмо от банка о закрытии ипотеки.
ПРОЦЕДУРА ПОДАЧИ ЗАПРОСА НА РАСТОРЖЕНИЕ ИПОТЕКИ
Этапы подачи заявки на расторжение ипотеки в Дубае через банк
- Посетите банк и предоставьте необходимые документы.
- Сотрудник банка внесёт данные в систему электронного ипотечного учёта через DLD Document Vault.
- Аудитор банка проведёт проверку и отправит запрос в Департамент Земельных Ресурсов Дубая (DLD) на рассмотрение.
- С банковского счёта будет списана сумма, соответствующая государственным сборам DLD.
- Финальный результат о завершении процедуры будет отправлен заявителю по электронной почте.
ОПЛАТА ЗА РАСТОРЖЕНИЕ ИПОТЕКИ В ДУБАЕ
Вот список сборов, которые вам предстоит оплатить в случае прекращения ипотеки:
- Расторжение ипотеки: 1 000 AED
- Выдача сертификата о праве собственности / титула: 250 AED
- Пошлина: 10 AED
- Плата за инновации: 10 AED
- Плата за услуги партнёров: 300 AED + НДС
Методы оплаты прекращения ипотеки в Дубае включают:
- Epay
- Платформа Sadad Dubai
- Noqodi
- Чек менеджера в пользу Земельного департамента
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
КАК ДОЛГО ДЛИТСЯ ПРОЦЕСС РАСТОРЖЕНИЯ?
После того как документы и заявка будут проверены, процесс занимает менее получаса.
На этом наш обзор процесса расторжения ипотеки завершён. Процесс простой, и всё, что вам нужно сделать, — это посетить сервисный центр или банк с необходимыми документами. Если вы не проживаете в Дубае, ознакомьтесь с нашим гидом по ипотечным кредитам для нерезидентов в Дубае.