Покупка дома считается одним из самых важных решений в вашей жизни. Вы тратите свои сбережения всей жизни на квартиру или виллу, которую можете назвать своим домом, поэтому не стоит торопиться с этим. В конце концов, спешка приводит к потерям, и последнее, что должно быть потрачено впустую, – это ваши, трудом заработанные, деньги.
Покупка дома в Дубае – сложный процесс, и есть много препятствий, которые могут поставить вас в тупик. Мы призываем людей не торопиться и тщательно изучить вопрос, прежде чем подписывать договор о передаче собственности, поэтому вот несколько классических ошибок при покупке жилья, которых вам обязательно следует избегать.
СПЕШКА
Покупка жилой недвижимости в Дубае может быть увлекательным занятием, но ни в коем случае нельзя торопиться. Вы планируете жить в этой квартире или на вилле несколько лет, поэтому нет необходимости просто просматривать несколько объектов и покупать то, что вам больше всего нравится. Это большая ошибка!
Спешка в делах может привести к тому, что вы упустите другие дома, которые могут быть более подходящими для вас. И это не те потребности, на которых вы должны концентрироваться. У вас также есть бюджет, и всегда есть скрытые расходы, если вы не очень хорошо разбираетесь в сделках с недвижимостью. Кроме того, в разных районах Дубая разная стоимость жизни, а плата за обслуживание недвижимости и коммунальные услуги также различается от района к району. Вы серьезно не хотите иметь дом, который на самом деле вам не подходит.
Мы рекомендуем вам не торопиться и посетить как можно больше домов. Держите список подходящей недвижимости и делайте различие между домами, которые вам нравятся и не нравятся. Потратьте время, чтобы пересмотреть эти свойства, чтобы у вас было четкое представление о плюсах и минусах каждого дома. Медленное и обдуманное движение всегда поможет вам сделать более разумную покупку.
ОТСУТСТВИЕ ИССЛЕДОВАНИЙ
Во многих случаях покупатели жилья просто ищут недвижимость на популярных веб-сайтах, находят дом и покупают его. Они очень мало знают о местных рыночных условиях, среде жилого района, истории виллы или квартиры, которые они покупают, и отношении соседей.
Это просто прискорбно, так как необходимая информация может помочь людям найти правильный дом. Это также позволяет им узнать реальную стоимость недвижимости, которую они покупают, и сколько прироста капитала они могут получить через год или два.
Порталы недвижимости предлагают обширную информацию об объектах, так что используйте ее.
Мы также разрабатываем путеводители по районам, которые дают вам глубокое представление об атмосфере конкретного района, количестве учебных заведений поблизости, роскошных функциях и удобствах, предлагаемых в жилых домах, а также торговых центрах и обычных продуктовых магазинах в этом районе.
ОТСУТСТВИЕ ПРОСМОТРА ОБЪЕКТА
Хотя проверка дома перед покупкой кажется еще одним утомительным шагом в этом процессе, но проверка недвижимости стоит всех денег и времени, которые вы на нее потратите.
Опытный домашний инспектор может обнаружить основные дефекты дома, такие как слабые стены, протекающие крыши, неисправная электропроводка и нашествие термитов. Впоследствии это может вызвать у вас не только разочарование, но и финансовый ущерб. Всегда лучше знать, потребуется ли квартире или вилле небольшая работа, которую вы можете себе позволить, чтобы вы могли соответствующим образом спланировать свой бюджет.
ПОКУПКА НЕПОДХОДЯЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Вполне вероятно, что вы влюбитесь в недвижимость, которая выглядит идеально, но не подходит вам. Вилла с впечатляющим холлом и величественной лестницей поначалу может выглядеть впечатляюще, но после того, как вы переедете туда со своим 2-летним ребенком, вы поймете, что эти внушительные лестницы пугают вас каждый раз, когда ваш ребенок поднимается по ним.
Кроме того, квартира с открытой планировкой может показаться вам привлекательной в процессе поиска дома, но как только вы въедете, вы просто не сможете придумать, где разместить мебель в ее неопределенных пространствах. Мы рекомендуем вам посмотреть, как владелец живет в доме, а также подумать, как вы будете занимать пространство, или будет ли это работать на вас или нет.
НЕ ИМЕТЬ ПИСЬМЕННОГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ УСЛОВИЙ
Теперь в Дубае есть агенты по недвижимости, которые могут на словах пообещать вам многое перед покупкой, но после покупки вы обнаружите, что продавец ничего этого не предлагал. То же самое касается некоторых застройщиков здесь. Вы можете купить квартиру по гибкому графику платежей, но после завершения вы обнаружите, что вам также необходимо купить парковочное место, чтобы квартира была переведена на ваше имя. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше всего изложить в письменной форме все, что будет и не будет включено в продажу недвижимости, прежде чем вы переведете свои деньги на счет продавца.