Экономика Дубая стремительно развивается, а благоприятные для бизнеса законы продолжают привлекать международных инвесторов и предпринимателей. В поддержку этого, ОАЭ предлагает инвесторскую визу Дубая, доступную для тех, кто инвестирует или открывает бизнес на материковой части или в свободных экономических зонах. В этом обзоре вы найдете информацию о визе, процессе подачи документов, стоимости и многом другом.
О ВИЗЕ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ
Эта виза, также известная как виза партнера в Дубае, идеально подходит для иностранных граждан, желающих начать свой бизнес или инвестировать в уже существующую компанию. Она также позволяет проживать и работать в Дубае, а также спонсировать членов семьи.
Хотите подать заявление на получение инвесторской визы в Дубае? Согласно правилам, виза инвестора предоставляется лицам, которые приобретают долю в существующей компании на сумму не менее 10 миллионов дирхамов или создают компанию с капиталом на ту же сумму.
Давайте рассмотрим различные типы виз инвестора в Дубае.
ТИПЫ ВИЗ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ
Если вы задумываетесь о том, как получить визу инвестора в Дубае, существует четыре основных способа ее оформления.
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Один из способов получить визу инвестора — это покупка недвижимости. Это одно из главных преимуществ владения недвижимостью в Дубае! Однако есть определенные условия, которые нужно соблюдать перед инвестициями. Вот основные из них:
- Для единоличного владения недвижимостью ее стоимость должна быть не менее 1 миллиона дирхамов с максимальной ипотекой до 50%.
- Согласно требованиям для визы инвестора в Дубае, если недвижимость куплена в партнерстве, минимальная доля каждого партнера должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов.
- Данный вариант распространяется только на инвестиции в жилую недвижимость, коммерческая недвижимость не подходит.
- Визу на жительство нельзя получить, если вы инвестируете в проект или недвижимость, которые находятся на стадии строительства — это должна быть свободная собственность (freehold).
Кроме того, если вы являетесь инвестором в недвижимость и владеете объектом на сумму от 750,000 дирхамов, вы можете претендовать на двухлетнюю визу инвестора в недвижимость. Она предоставляет вид на жительство на два года с возможностью продления. Вы также сможете спонсировать свою супругу и детей по этой визе.
Для получения дополнительной информации о требованиях к визе инвестора в Дубае, посетите страницу подачи заявки на резидентство на сайте DLD.
ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС/КОМПАНИЮ
Хотите открыть бизнес или вложиться в компанию на материковой части Дубая или в свободной экономической зоне? Вы можете подать заявку на трехлетнюю визу инвестора в Дубае.
Этот вариант визы подходит, если вы хотите открыть компанию с минимальным уставным капиталом в 72,000 дирхамов или инвестировать аналогичную сумму в акции существующей компании.
Одним из преимуществ открытия бизнеса в свободной экономической зоне является освобождение от налогов: НДС, подоходного налога, корпоративного налога и таможенных сборов. В таких зонах владельцы бизнеса сохраняют 100% собственности.
Кроме того, лица, которые инвестируют в компанию в свободной зоне или создают её, могут подать заявку на визу партнера в Дубае, где спонсором выступает свободная экономическая зона.
Однако процесс подачи заявки может различаться в зависимости от места расположения свободной зоны и выбранной бизнес-деятельности.
ПОЛУЧЕНИЕ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ
ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ
Также правительство ввело долгосрочную золотую визу ОАЭ, включая визу инвестора в недвижимость, которая позволяет оставаться в стране на срок от 5 до 10 лет.
Готовы получить 10-летнюю визу на проживание через инвестиции? Существует минимальное требование к сумме инвестиций, но у вас есть несколько вариантов для выполнения этого условия:
- Инвестор должен вложить минимум 10 миллионов дирхамов в экономику Дубая.
- Компания, в которую вложены средства, должна иметь минимальный капитал в 10 миллионов дирхамов.
- Если вы являетесь партнером в существующей компании, ваша доля должна составлять не менее 10 миллионов дирхамов.
- Общая сумма инвестиций в любой из вышеперечисленных вариантов должна достигать 10 миллионов дирхамов.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 5 ЛЕТ
Для получения 5-летней золотой визы достаточно инвестировать в недвижимость 5 миллионов дирхамов, что проще, чем управление бизнесом.
Чтобы оформить инвесторскую визу на 5 лет, необходимо соблюсти следующие условия:
- Инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов.
- Эта сумма может быть взята в кредит у определённых местных банков.
- Минимальный срок удержания недвижимости — два года.
- Инвестор должен вложить средства в одну или несколько строящихся (off-plan) объектов недвижимости от утверждённых застройщиков.
- Предприниматели, которые вложили 500,000 дирхамов в существующий проект, также имеют право на 5-летнюю визу инвестора в Дубае.
Тем не менее, для получения как 5-летней, так и 10-летней визы инвестора требуется соблюдение следующих условий:
- Вы должны вести свой бизнес не менее трёх лет.
- Вы должны полностью владеть инвестированной суммой.
- Если вы вкладываете в недвижимость, это не должно быть сделано через кредиты.
ОФОРМЛЕНИЕ ПЕНСИОННОЙ ВИЗЫ
Для тех, кому за 55 лет, предусмотрена пенсионная виза в Дубае, которая предоставляет вид на жительство при выполнении одного из четырёх финансовых критериев:
- Заявителю должно быть 55 лет и более, либо он должен проживать в стране не менее 15 лет.
- Заявитель должен иметь ежемесячный доход не менее 15,000 дирхамов, 1 миллион дирхамов на трёхлетнем депозите, или недвижимость стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов.
- Комбинация дохода и сбережений в размере 1 миллиона дирхамов на трёхлетнем депозите и недвижимости стоимостью 500,000 дирхамов.
Пенсионная виза в Дубае действует на протяжении пяти лет. Международные заявители должны предоставить заверенные банковские справки.
Если вы экспат, приближающийся к пенсионному возрасту, и хотите продолжать жить в городе, ознакомьтесь с нашим гидом по пенсии для экспатов в Дубае для получения дополнительной информации!
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ
Для получения визы инвестора в Дубае потребуется ряд документов, которые зависят от выбранного пути инвестирования (недвижимость, бизнес или пенсия). Вот общий список по категориям:
ИНВЕСТИЦИИ В КОМПАНИЮ
- Копия паспорта
- Фотография заявителя на белом фоне
- Копия торговой лицензии (Trade Licence Dubai)
- Выписка из банка за последние 3 месяца
- Договор о партнёрстве с местным спонсором
- Иммиграционная карта (Immigration Establishment Card)
- Устав компании (с указанием капитала компании не менее 72,000 дирхамов)
НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЗОЛОТАЯ ВИЗА
- Документ о праве собственности на недвижимость (Title deed)
- Копия паспорта
- Копия текущего визового статуса
- 6 фотографий для паспорта
- Сертификат о несудимости
- Выписка из банка
- Медицинская страховка
- Счет за коммунальные услуги
ПЕНСИОННАЯ ВИЗА
- Копия текущей визы ОАЭ
- Копия Emirates ID
- Копия свидетельства о браке (если спонсируется супруг/супруга)
- Копия паспорта
- Копия документа о праве собственности на недвижимость
Ранее для получения визы был необходим местный гражданин ОАЭ или агент, который бы выступал в роли основного акционера. Однако новые правила позволяют полное иностранное владение компаниями на материковой части Дубая.
КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ВИЗУ ИНВЕСТОРА
Готовы начать инвестировать в Дубай? Получение визы инвестора — относительно простой процесс. Вот ключевые шаги в соответствии с правилами:
НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ЗОЛОТАЯ ВИЗА
- Предоставьте оригинал паспорта, копию текущей визы (если применимо) и оригинал документа о праве собственности в Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD).
- Запросите справку о несудимости в полиции Дубая.
- После получения справки подайте заявление на получение сертификата о хорошем поведении.
- Оформите торговую лицензию в Департаменте экономического развития Дубая (DED).
- Подайте все документы в Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) и подайте заявку на визу инвестора.
ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС
Вы можете подать заявку на визу инвестора через любой центр Amer в Дубае, включая:
- Dubai Festival City
- Al Karama
- Ibn Battuta Mall
- Al Jafiliya
- Al Quoz
ПЕНСИОННАЯ ВИЗА
Для подачи заявки на пенсионную визу выполните следующие шаги:
- Отправьте письмо с заявкой на [email protected], приложив необходимые документы.
- Вам будет выслана ссылка для оплаты 25 долларов США (примерно 92 дирхама). Это плата за обработку заявления.
- После оплаты документы будут проверены и отправлены в соответствующее ведомство для одобрения.
СТОИМОСТЬ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ
Если вас интересует стоимость визы инвестора в Дубае, вот основные расходы при подаче заявления на 10-летнюю золотую визу:
- Медицинское обследование: 700 дирхамов
- Emirates ID (на 10 лет): 1,153 дирхама
- Подтверждение вида на жительство (на 10 лет): 2,656.75 дирхама
- Плата за DLD: 4,020 дирхамов
- Административный сбор: 1,155 дирхамов
- Итого: 9,684.75 дирхамов
Виза для членов семьи на 10 лет:
- 5,668.50 дирхамов
Виза для родителей на 10 лет:
- 5,668.50 дирхамов
Учтите, что дополнительно взимается плата за иммиграционную карту.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ВИЗЕ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В ДУБАЕ?
Виза инвестора в Дубае предоставляет множество преимуществ, среди которых:
- Широкие бизнес-возможности
- Налоговые льготы (отсутствие подоходного налога и низкий корпоративный налог)
- Долгосрочный вид на жительство в ОАЭ
- Доступ к региональным рынкам
- Возможность спонсировать семью (супруга и детей)
- Современная инфраструктура
- Растущая экономика
- Стабильное общество и низкий уровень преступности
- Возможность получения пенсионной визы для инвесторов старше 55 лет
КАКИЕ ПРАВИЛА ОТКРЫТИЯ БИЗНЕСА В ДУБАЕ?
Если вы планируете получить визу инвестора для открытия компании, ознакомьтесь с пошаговым руководством по созданию бизнеса в Дубае. Для тех, кто рассматривает вариант с открытием офиса в свободной экономической зоне, также доступно специальное руководство.
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ВИЗОЙ ИНВЕСТОРА И ВИЗОЙ ПАРТНЕРА В ДУБАЕ?
Хотя термины “виза инвестора” и “виза партнера” часто используются взаимозаменяемо в ОАЭ, между ними есть небольшое различие. Оба типа виз предоставляют схожие преимущества и правовой статус, но предназначены для разных бизнес-структур.
Виза инвестора подходит для тех, кто открывает индивидуальное предприятие в ОАЭ, которое имеет одного владельца, без партнеров или акционеров. Виза партнера предназначена для лиц, создающих компанию с несколькими владельцами или акционерами.
КАК ПРОВЕРИТЬ СРОК ДЕЙСТВИЯ МОЕЙ ВИЗЫ ИНВЕСТОРА?
Вы можете воспользоваться услугами ICA Smart Services для проверки статуса вашей визы в ОАЭ по номеру паспорта.
СКОЛЬКО СТОИТ ВИЗА ПАРТНЕРА В ДУБАЕ?
Стандартная виза партнера в Дубае стоит 4,000 дирхамов, а продление визы — 1,750 дирхамов. Однако стоимость 2-летней визы партнера может варьироваться в зависимости от конкретных документов и процедур.
Это был наш гид по визе инвестора в Дубае. Если вы планируете спонсировать свою семью, ознакомьтесь с нашим руководством о переезде в Дубай с семьей, где мы обсуждаем визы, документы, стоимость жизни, рынок труда и многое другое.
Те, кто хочет открыть бизнес в столице, могут узнать о золотой визе инвестора в Абу-Даби в нашей статье.
Чтобы узнать больше о визах инвесторов и их требованиях в других эмиратах, подписывайтесь на Thexpat.press